想都不敢想！34万元/㎡，上海房价记录再被刷新！

来源：东方财富网 泸深豪宅

作为全国生活质量排行第一的魔都

有着傲视全国的房价

　　就在半个月前，2017年10月31日，汤臣一品A栋35楼网签，总价2.05亿，面积597㎡，单价34.3万元/㎡，再次突破上海房价记录！

这数字

看着就觉得很可怕啊

消息公布后

网上掀起一阵热潮

网友纷纷表示“贫穷限制了我的想象力”

网友热评

＠游宇明0522：30万我回乡下都能建三层楼房子，美滋滋。

＠巴布亚新几内亚球迷：看看香港呗。再过几年一百万一平方也正常

＠缤纷乐2011：买这种房不是自己住的，属于金融投资，价格越高，抵押时越值钱，这种人会玩资本，而且有背景，到时候抵押给银行又投资别的生意了，我怀疑他们自己在左手卖右手，抬高房价，普通人看看就行。

＠远方：我们的贫穷限制了我们的思维

＠刘财财财：2004年，还是时汤臣七万一平方，那时天涯有篇很火的帖子，汤臣，你凭什么忽悠我们的智商！！现在看看，那篇帖子就是个笑话！！！

＠海纳百川，壁立千仞：2007年，当时汤层每平米是十五万，十年了，才翻一番，不算快。

＠熊初茉：这辈子我都要站着睡觉了 不开心 😠

＠唯美：这是富人玩的把戏

＠颖火虫：我觉得住这么高档的楼就算外面空气有毒都不怕了吧？，恐怕连厕所都装了空气净化器，真山绿植，估计还是带流水瀑布的那种

　　汤臣一品是浦东陆家嘴金融区滨江大道旁的一线江景房，由两栋40层和两栋44层的豪华公寓和一座高级江景会所构成，面积在434-1240㎡，共220套。是一个按照别墅尺度进行规划设计的高档公寓。

图片来源：顶级豪宅世界

　　其中A、D幢一层一户，平层面积约597㎡，复式面积824-986㎡；B、C幢一层两户，单套面积约为434㎡，复式面积约为605-1206㎡；目前A幢和C幢在售，B幢和D幢在租，租金10万~30万之间。而这次34.3万元/㎡的则是597平面积的户型。

汤臣一品共有四栋楼

图/597平户型图

图/汤臣一品阳台

　　汤臣一品一直是上海出了名的豪宅，房价高，所以销售速度一直也比较缓慢。2006年开盘至今，除了2009-2011年3年外，每年的成交量都不超过10套。

　　今年虽然房地产整体市场冷清，但汤臣一品反而销售情况喜人：从7月至今，3个多月已经足足成交10套！汤臣一品目前A栋和C栋，可售房源已经不足10套了！

我们来看看

这2.05亿的35楼的景观

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吃个饭都是望着黄浦江

除了35楼之外

我们来看看

汤臣一品C栋40楼767平样板房照片

价格约2亿

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除了普通的房间之外

还配有影音室和娱乐室

　　作为小陆家嘴核心区的国际大宅，汤臣一品拥有一线江景、正对外滩，拥揽上海地标性的景观建筑；选用世界级的建材设施、配置和周全的安保系统等，并提供私人管家服务。

不仅仅是房价贵　连车库售价也是惊人

　　据悉，汤臣一品的车库售价就高达百万之巨，那么百万车库里都有什么车能有资格停进去呢？

售价达百万之巨的车库

要是停奔驰宝马的话也就懒得买车库了

直接将车停到马路边就好

正好省了车库钱

也免得让其他业主笑话

不过话说回来

停个劳斯莱斯

宾利啥的仅仅只是标配

　　除了到处可见的劳斯莱斯，迈巴赫62S这等豪车在这停车场里面也是有的，这款迈巴赫62S的价格可一点也不比劳斯莱斯便宜呢，官方售价要1200多万，可以买10辆奔驰了。而这款车子也和马云的同款，可以说非常的有面子。

　　想知道这个小区有多厉害，看买一个车位价钱就知道了，这里共有429个车位，每个车位100多万，从一个车位就知道这个小区的厉害了。

　　有人说，只要浦东滨江有一套房子成交的话，当月上海房产当天的均价就会飞。

　　前段时间看到一份克而瑞发布的中国上半年豪宅成交排名。汤臣一品赫然在列，而且是头牌。

上海今年以来成交单价最高十大豪宅

上海10月成交单价最高十大豪宅（数据来源：克尔瑞）

房地产税快来了，会打击购买豪宅积极性？

　　近期，房产税传闻不断，房地产税的推出会打击购买豪宅、多套房的积极性。

　　那么，房地产税究竟何时开征？房地产税的推出，真的会让高房价如愿以偿地得到解决吗?

　　全国人大财政经济委员会副主任委员黄奇帆日前表示，房地产税在国际惯例看应该收，也有４个方面好处：

　　一是增加直接税、改善税收结构，目前房地产以间接税为主；

　　二是某种程度上抑制房地产炒作，但这一点还需金融、土地等其他政策配合；

　　三是促进空置房屋出租，发展房屋租赁市场；

　　四是改变我国地方政府财政中土地收入主要依赖土地出让为主的局面。

　　黄奇帆称，“房地产税当然要收，而且不是说要十年，二十年，是今后几年马上会发生这件事！”

那么，房产税究竟能不能降房价?

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经济学家马光远

　　从世界上有房产税的国家的立法目的看，征收房产税主要目的是为了地产财政收入，而不是为了抑制房价。众所周知，美国有房产税，但美国房价经常经历快速上涨的周期。站在一个制度框架体系的角度而言，房产税在整个房地产制度体系中是可以起到稳定房价的作用的，但这不是房产税立法的主要目的。

　　房产税的第一目的就是为政府增加收入，没有比这个目的更重要的目的了。所以，当你对高房价万般绝望，把最后的希望寄托在房产税上的时候，你最终一定会明白，这是这么天真幼稚的想法。

　　我在谈及房地产的时候，基本不谈房产税，主要原因不外乎，一是房产税降不了房价，二是房产税立法近期不可能出台，三是让大家理性思考，不要幻想。

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